Consecuencias jurídicas en los contratos de locación comerciales por la aplicación del DNU 320/20

Abstract

Bajo el Título de Consecuencias Jurídicas de los contratos inmobiliarios por aplicación del DNU Nro. 320 del año 2020, se quiere anticipar la situación problemática que ya está ocurriendo y agravándose cada día más, entre los Locadores y Locatarios, lo que significará una inmensidad de conflictos de difícil esclarecimiento, debido a los intereses propios de cada actor. Los comercios, oficinas, locales y galerías comerciales de la Ciudad de Buenos Aires atraviesan una situación crítica. Si bien ya venían con una fuerte retracción en sus ventas previo a la cuarentena, haber estado cinco meses con las persianas bajas, dejó un panorama desolador en algunos paseos comerciales históricos de Buenos Aires. Si bien el comercio fue cambiando a lo largo de los años, los mismos intentan sobrevivir y seguir siendo parte de las arterias comerciales más importantes de la ciudad. “La mayoría de las galerías tiene un 30% de sus locales vacíos con carteles de venta o alquiler. Les va a costar más rearmarse nuevamente”. “Hoy los valores de alquiler están muy bajos en comparación a años anteriores y eso puede ayudar a que se concreten alquileres con nuevos negocios y lentamente se reactiven las bonitas galerías, ya que muchas están muy bien ubicadas en pleno foco comercial”.