Centros comerciales abiertos de proximidad en ciudades intermedias argentinas : hacia una metodología integrada de evaluación y generación de valor económico, urbano y sociológico

Abstract

La presente investigación analiza la viabilidad de adaptar el modelo de centros comerciales abiertos de proximidad, ampliamente consolidado en los Estados Unidos, al contexto urbano, económico y social de las ciudades intermedias argentinas. Si bien en el país existen antecedentes parciales de este tipo de desarrollos, su evolución ha sido fragmentaria y carente de criterios metodológicos homogéneos que permitan evaluar de manera sistemática su diseño, implantación y desempeño. A partir de esta problemática, la investigación procura determinar bajo qué condiciones urbanísticas, económicas y sociológicas estos emprendimientos pueden constituirse en desarrollos sustentables capaces de generar rentabilidad, consolidar nuevas centralidades urbanas y contribuir a la creación de valor territorial.