| dc.description.abstract | Esta investigación analiza la relación entre sustentabilidad y rentabilidad en el desarrollo inmobiliario
urbano en Buenos Aires. A partir de un modelo financiero comparativo aplicado a un caso de estudio en
el barrio de Palermo Chico, se evalúan dos escenarios equivalentes
—proyecto tradicional y proyecto sustentable— bajo iguales condiciones estructurales de mercado,
financiamiento y localización.
El modelo incorpora seis intervenciones técnico-arquitectónicas sustentables (aislación térmica mejorada,
carpinterías de doble vidrio hermético, equipos HVAC de alta eficiencia, paneles solares fotovoltaicos,
sistema de recolección pluvial e iluminación LED con automatización) por un sobrecosto de USD 170.000,
equivalente al 10% del costo base de construcción. El escenario sustentable incorpora una prima de precio
de venta del 8%, respaldada por evidencia internacional de mercado. Se evalúan los indicadores
financieros clave: TIR, VAN, margen bruto y payback, tanto desde la perspectiva del desarrollador como
del usuario final. | es_ES |
