http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/11387 Thu, 09 Apr 2026 12:28:52 GMT 2026-04-09T12:28:52Z http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10313 Data analytics aplicado a la investigación de mercado de emprendimientos inmobiliarios de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires Lilla, Carla Natalia El motivo de este trabajo es desarrollar e investigar las posibilidades que ofrece el uso de data analytics y que se podría implementar en el campo de research del real estate con orientación a la construcción de viviendas. De esta manera, se podría hacer uso de una herramienta tecnológica utilizando una metodología en el análisis de la base de datos para poder exponer la información disponible online de las distintas fuentes. En una primera instancia esta información estará enfocada principalmente en explicar la situación general económica, social y constructiva de la Ciudad de Buenos Aires. Bajo el desarrollo de esta información general se establecerá rápidamente un panorama de la situación actual y se obtendrán conclusiones e indicadores relevantes del estado actual. Sat, 01 Jan 2022 00:00:00 GMT http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10313 2022-01-01T00:00:00Z http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10261 Utilización de bienes de organismos públicos para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios y vivienda de interés social Schnitman, Diego Argentina es el 7mo país a nivel mundial en territorio de mayor superficie (Presidencia de la Nación, 2020), por lo que este recurso debe ser tomado en cuenta como una fortaleza. La incorporación de tierra para emprendimientos inmobiliarios puede ser una buena herramienta de generación de vivienda que ayude a combatir el déficit habitacional. Por otro lado, el Estado tiene grandes superficies que merecen un estudio acerca de su potencial para emprendimientos inmobiliarios o relocalización de tareas desarrolladas en suelo con alto valor, a la vez que se debe considerar el contexto actual hacia la reducción de m2 de superficies de trabajo por diversos factores, como por ejemplo el Covid-19, el trabajo remoto, las nuevas tecnologías que permiten optimización de procesos, etc. En este trabajo se plantea un mecanismo para combinar la utilización de terrenos oficiales, con pago una vez finalizada la obra y la venta. De esta manera se busca optimizar la inversión económica generando alguna plusvalía para el país y disminuyendo la exposición del desarrollador. El pago del terreno se analiza mediante dinero, entrega de viviendas sociales o m2 de obra pública. Esto se complementa con un análisis de costos de mantenimiento, sub utilización y obsolescencia de funciones en estos terrenos. Los ejes sobre los que se hace el análisis son la inversión económica, la recaudación fiscal, el impacto urbano y el déficit habitacional. Para esto se realizan diferentes escenarios de curva de inversión sobre dos terrenos con incidencias diferentes para determinar los alcances de este mecanismo. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10261 2020-01-01T00:00:00Z http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10247 Desarrollos de emprendimientos "family & friends con crecimiento empresarial" Ferreño, Andrés El esquema de inversión a base de family and friends, como su nombre lo indica, se trata de comprar y realizar un desarrollo con amigos y familia, amigos de amigos, en círculos contiguos y entre tu red de conocidos para aprovechar esas relaciones cercanas, negociar con mayor facilidad y obtener beneficios mutuos. En un emprendimiento inmobiliario donde la inversión es a mediano plazo y el capital a invertir es importante la confianza y un marco legal adecuado que evite discusiones que dañen la armonía que debe existir para conseguir los objetivos determinados; sobre todo en un país donde la situación económica se encuentra en permanente incertidumbre, entonces para enfrentar estos cambios y evitar que la relacion se desmadre se deberá prestar mucha atención a, reitero, un respaldo legal que les dé garantías a todos los participantes. A veces encontramos dentro de nuestro entorno, amigos que les resultaría interesante invertir en un proyecto inmobiliario, pero se encuentran con la dificultar de no contar con los fondos necesarios para comprar una propiedad, y como resultado de esa situación no se podría no se podría hacer una operación de compra venta de una unidad, pero sí tienen dólares para invertir. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/10247 2020-01-01T00:00:00Z http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/9346 La decisión de una persona para invertir D'Anna, Leonardo Fabián En un ámbito introductorio, empezamos a desarrollar una visión en las personas que poseen dinero en pesos y/o dólares, que representan los ahorros y los recursos a los que lo llamaremos reservas, buscaremos una óptica donde con un importe inferior a la opción de acceder a la compra de una vivienda, tengan como alternativa la posibilidad de invertir esos capitales y lograr así maximizarlos, dando la oportunidad de acercarse de una manera más efectiva y real a su primera vivienda. Wed, 01 Jan 2020 00:00:00 GMT http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/9346 2020-01-01T00:00:00Z